Certificatul energetic este un document tipărit care ne indică performanța energetică a unei clădiri sau părți din clădire.
El este emis doar de către auditorii energetici atestați pentru clădiri.
Auditori energetici atestați pentru clădiri
Reflex Architecture SRL din București are în componența sa astfel de specialiști, având gradul profesional I, cel mai înalt.
Aceștia sunt niște specialiști, persoane fizice atestate de Ministerul Lucrărilor Publice, Dezvoltării și Administrației, în conformitate cu prevederile legale în vigoare, care au dreptul să elaboreze rapoarte de audit energetic și/sau certificate de performanță energetică pentru clădiri sau unități de clădire, în conformitate cu metodologia specifică adoptată la nivel național aprobată prin ordin al ministrului lucrărilor publice, dezvoltării și administrației.
Grade profesionale auditori energetici
Acești specialiști pot avea două grade profesionale:
- gradul I (cel mai înalt) – pot realiza certificate energetice pentru toate tipurile de clădiri și sunt singurii care au dreptul să facă audit energetic;
- gradul II – pot realiza doar certificate energetice pentru iobile cu rol rezidențial (case și blocuri de apartamente) și nu pot realiza auditul energetic.
Categoriile de imobile pentru care este obligatoriu acest certificat energetic
Acest act este obligatoriu sa existe pentru imobilele care se vând, închiriaza, renovează major sau se construiesc având următoarele funcțiuni:
- clădiri cu rol rezidențial – colectiv sau individual (blocuri de apartamente, case/vile);
- birouri;
- imobile de învățământ;
- sănătate;
- hoteluri și restaurante;
- activități sportive;
- comerț;
- imobile cu alte funcțiuni.
Există și categorii care sunt exceptate:
- clădiri și monumente protejate care fie fac parte din zone construite protejate, conform legii, fie au valoare arhitecturală sau istorică deosebită, cărora, dacă li s-ar aplica cerințele, li s-ar modifica în mod inacceptabil caracterul ori aspectul exterior;
- clădiri utilizate ca lăcașuri de cult sau pentru alte activități cu caracter religios;
- clădiri provizorii prevăzute a fi utilizate pe perioade de până la 2 ani, din zone industriale, ateliere și clădiri nerezidențiale din domeniul agricol care necesită un consum redus de energie;
- clădiri rezidențiale care sunt destinate a fi utilizate mai puțin de 4 luni pe an;
- clădiri independente, cu o suprafață utilă mai mică de 50 m2.
Perioada de valabilitate a certificatului energetic
Actul are o valabilitate de 10 ani de la data emiterii.
Cu toate acestea, dacă în perioada de valabilitate au loc lucrări de renovare majoră la clădire, este necesară obținerea unui nou certificat pentru a reflecta îmbunătățirile aduse eficienței energetice.