Creșterea veniturilor și dorința pentru formate moderne transformă comunități de circa 50.000 de locuitori în destinații atractive pentru noi investiții, iar în acest context, parcurile de retail rămân principalul motor al dezvoltării.
Potrivit datelor Colliers, în România, localitățile cu sub 100,000 de locuitori au un stoc modern de spații comerciale de aproximativ 70 metri pătrați la mia de locuitori, valoare de 2 până la 11 ori mai redusă decât în Bulgaria, Cehia, Polonia, România, Slovacia, Ungaria.
Datele arată că stocul de spații comerciale moderne din România în zona orașelor mari, de peste 100,000 de locuitori, este comparabil cu alte țări din regiune (ușor peste Polonia sau Ungaria și sub Cehia).
La categoria 50,000 – 100,000 de locuitori există ceva diferențe, însă cel mai mare gol față de majoritatea țărilor din regiune este la categoria de orașe cu o populație între 10,000 și 50,000 de locuitori.
Tendința de expansiune a parcurilor de retail în orașele mici și medii este vizibilă în toate piețele din Europa Centrală și de Est, confirmând maturizarea acestui format. În Polonia, retail park-urile au ajuns să reprezinte aproximativ 22% din stocul total de retail modern.
În Cehia, creșterea continuă prin proiecte de dimensiuni reduse, ancorate de chiriași puternici și adaptate nevoilor locale, în timp ce în Bulgaria acest format se consolidează ca principalul vector de extindere pentru brandurile de masă și discounteri.
Un element comun în toată regiunea este rolul important al retailerilor din zona discount și value, precum Pepco, Lidl, Jysk sau KIK, care aduc clienți în mod constant și oferă siguranță proprietarilor.
În România, tot mai multe proiecte merg mai departe de modelul clasic de parc comercial și includ zone de mâncare, servicii și divertisment. Astfel, se transformă în locuri de întâlnire pentru comunitate, unde oamenii nu vin doar la cumpărături, ci și pentru a petrece timpul liber.
Articolul Orașele mici, între 20 și 50.000 de locuitori, intră pe harta proiectelor de retail a fost publicat prima dată în Money Buzz! • Știri Economice, Știri Financiare, Știri Business