Costul de administrare a spațiilor de birouri a înregistrat o creștere medie de aproximativ 17% în 2025, pe fondul inflației ridicate, creșterii costurilor de personal și modificărilor fiscale, arată Cushman & Wakefield Echinox.
Costurile de administrare sunt cheltuieli suportate de chiriași, și se adaugă la chiria pe care aceștia o plătesc pentru spațiul ocupat, iar împreună compun costul de ocupare al spațiilor.
Acestea includ taxa pe proprietate (care are cea mai mare pondere în costurile de operare ale proiectelor imobiliare), mentenanța tehnică, asigurarea, serviciile de curățenie, securitate fizica (inclusiv securitatea la incendiu), cele pentru curățenie, internet, property management.
Inflația ridicată a fost unul dintre factorii care augenerat scumpiri semnificative în aproape toate categoriile de costuri operaționale, de la utilități până la materiale și servicii specializate.
De asemenea, creșterea salariului minim cu 9,46% a avut impact direct asupra costurilor cu personalul furnizorilor de servicii, în special în ariile de curățenie și securitate. Totodată au crescut costurile de întreținere, reparații ale sistemelor HVAC și polițele de asigurare ale clădirilor.
Un efect major în creșterea costurilor a fost prezența din ce în ce mai ridicată la birou, la peste 50%, în unele cazuri chiar 100%, lucru care a intensificat consumul de materiale și necesarul de personal operațional.
Majorarea TVA la 21% și posibilele majorări de impozite previzionate pentru 2026 se traduc în presiuni suplimentare asupra costurilor operaționale, afectând atât chiriașii, cât și proprietarii.
Articolul Costurile de administrare a spațiilor de birouri au crescut cu 17% în 2025 a fost publicat prima dată în Money Buzz! • Știri Economice, Știri Financiare, Știri Business