Ponderea spațiilor de birouri flexibile din București a ajuns la 74.000 metri pătrați în 48 de locații, depășind 2% din stocul modern de birouri al orașului, arată o analiză realizată de iO Partners.
Oferta continuă să se extindă, astfel că stocul total de spații flex a crescut cu 8,1% în 2025 față de anul precedent, susținut de o revenire a livrărilor în 2025 cu 5.600 mp, reprezentând o creștere de peste 300% față de anul anterior.
Distribuția spațiilor rămâne puternic concentrată în sub piețele centrale: Centru (25%), Floreasca–Barbu Văcărescu (17%), Centru‑Vest (16%) și CBD (14%) însumează 72% din piața de flex a Bucureștiului.
Chiriile pentru spațiile flex in birouri private sunt cele mai ridicate în CBD și zona Centrală (400 euro/persoană/lună). Zonele Centru-Vest și Floreasca oferă niveluri intermediare (350 euro), în timp ce Dimitrie Pompeiu și Expoziției rămân cele mai accesibile (250 euro).
Calitatea clădirilor rămâne un avantaj pentru chiriași: aproximativ 69% din stocul flex este în clădiri de Clasa A, iar clădirile cu certificare verde depășesc 50.000 metri pătrați din stoc.
Accesibilitatea este esențială: 84% din stocul flex se află la mai puțin de 1 km de o stație de metrou, iar aproape două treimi în perimetrul a 500 m, făcând aceste locații mai atractive pentru angajați.
Regus și Spaces domină piața
Piata este condusa de IWG, ale cărui branduri Regus și Spaces reprezintă împreună 34% din piață după suprafață, fiind urmate de Mindspace (11%), The One (10%), aSpace (9%), Hotspot (6%) și Supertree (4%). Observam si noi intrări, printre care Betahaus, V7 și OmniOffice, aducând concepte noi și mai multă diversitate in randul operatorilor.
La scară globală, se așteptă aproape o dublare a pieței de coworking până în 2029, până la o valoare estimată de 51 miliarde USD. Această creștere este însoțită de o schimbare structurală, întrucât spațiile de coworking corporate ajung la o cotă de piață de 43%, susținută de adoptarea tot mai larga a corporațiilor globale.
Articolul Livrările de birouri flexibile din București au crescut de peste trei ori față de anul trecut a fost publicat prima dată în Money Buzz! • Știri Economice, Știri Financiare, Știri Business