Investitorii români au fost cea mai importantă sursă de capital pe piața imobiliară locală, generând aproximativ 30% din volumul tranzacțiilor realizate în 2025 și acumulând investiții de aproape 1,8 miliarde de euro în ultimii zece ani, arată datele Colliers.
Totuși, volumul total al tranzacțiilor imobiliare de anul trecut a scăzut la aproximativ 525 milioane de euro, cu aproape 30% sub nivelul din 2024, când piața a atins 750 milioane de euro.
În 2025, retailul a fost cel mai activ domeniu, generând aproximativ 38% din volumul total al tranzacțiilor imobiliare. Cea mai importantă tranzacție a anului a fost achiziția unui portofoliu de parcuri comerciale către fondul britanic M Core, pentru circa 57 milioane de euro.
Segmentul de birouri a generat aproximativ 31% din volumul total al tranzacțiilor. Cea mai importantă tranzacție a fost achiziția primei faze a proiectului Equilibrium din București de către fondul maghiar Gránit Asset Management, pentru aproximativ 52 milioane de euro.
O altă tranzacție în acest sector a fost achiziția clădirii Victoria Center de Solida Capital, un investitor din Orientul Mijlociu activ și în alte piețe europene. În ambele cazuri, cumpărătorul a intrat prin aceste tranzacții pe piața locală.
În sectorul hotelier, vânzarea Hilton Garden Inn Bucharest Airport, estimată la aproximativ 40 milioane de euro, a reprezentat a doua cea mai mare tranzacție hotelieră din istoria pieței locale.
Randamentele s-au stabilizat
Din perspectiva randamentelor pentru proprietățile de top, piața a rămas stabilă în 2025. Colliers menține randamentele de referință la 7,25% pentru centrele comerciale dominante, 7,50% pentru clădirile de birouri premium și 7,75% pentru spațiile industriale de top.
În 2025 a fost încheiată și cea mai mare refinanțare realizată vreodată pe piața locală, peste 500 milioane de euro acordați pentru proiectele AFI Cotroceni, AFI Braşov şi AFI Ploieşti.
Articolul Investitorii români au generat 30% din volumul tranzacțiilor imobiliare de pe plan local în 2025 a fost publicat prima dată în Money Buzz! • Știri Economice, Știri Financiare, Știri Business