Preţul mediu de vânzare al locuințelor noi din București a crescut în ultimii cinci ani cu peste 50%, de la 1.480 euro pe mp util, la 2.273 euro pe mp. Chiria medie a urcat cu 45%, de la 8,6 euro pe mp util pe lună, la 12,3 euro.
Cele mai mare creșteri s-au înregistrat în Pipera-Voluntari unde preţurile s-au dublat în acest interval, iar în Cotroceni sau Popesti-Leordeni prețurile au crescut cu peste 80%. La polul opus, în zonele Unirii sau Romană, creșterea a fost de circa 30%, conform analizei IO Partners.
În 2025, volumul livrărilor de locuințe noi în București și Ilfov s-a situat sub nivelul anului anterior și cu aproximativ 30% sub estimările inițiale, semn că o parte dintre proiecte au fost amânate sau redimensionate.
Pentru 2026, proiectele aflate în derulare indică o creștere semnificativă a volumelor (creștere de 48% în București și de 84% în Ilfov), însă materializarea acestor livrări va depinde direct de evoluția cererii și a costurilor, existând riscul ca o parte din livrări să fie împinse în 2027.
Pe partea de chirii, zonele Dorobanti-Floreasca şi Pipera-Voluntari au înregistrat creșteri de aproape 90%, în timp ce zone mai puțin mainstream, precum Giurgiului şi Crângaşi, au înregistrat creşteri de aproximativ 20%.
Cu un randament mediu din închiriere de 5,3%, Bucureștiul se plasează în zona superioară comparativ cu celelalte țări din regiune (Varşovia – 6,5%, Budapesta – 5%, Praga – 3,5%, Viena 3%).
Articolul Prețurile locuințelor noi din București au crescut cu procente între 50 și 100% în cinci ani a fost publicat prima dată în Money Buzz! • Știri Economice, Știri Financiare, Știri Business