Pe parcursul anului 2022, volumul tranzacţiilor cu active imobiliare comerciale cu o valoare de minim 5 milioane de euro a ajuns la aproximativ 1,25 miliarde de euro, cu 40% mai mult față de 2021.
Un puternic factor influențator au fost achizițiile grupului Pavăl Holding, care au reprezentat aproape 37% din totalul anual.
În 2022, sectorul de birouri a continuat să ocupe prima poziție ca pondere în volumul tranzacțiilor, cu aproape 63% (784 milioane de euro), fiind urmat de retail, cu aproximativ 24% (305 milioane de euro) și de industrial (8,5% din total – 106 milioane de euro).
București a concentrat în 2022 nu mai puțin de 75% din totalul tranzacţiilor înregistrate în România, cu o valoare cumulată de aproximativ 940 milioane de euro.
Din punctul de vedere al sursei capitalului investitorilor, pentru prima dată în istoria pieței institutionale moderne, cea mai pare pondere au avut-o în 2022 investitorii români.
Investițiile locale au reprezentat 52% din total, românii fiind urmați de investitori din Africa de Sud (20%), Austria (10%) și Belgia (8,5%).
În ceea ce privește yield-urile (randamentele), atât la nivel regional, cât și local se manifestă o tendință de creștere pe fondul costurilor de finanțare și aversiunii la risc mărite.
În cursul celui de-al patrulea trimestru randamentele prime în România au crescut pentru piața de birouri de la 6,75% la 7,00%, în timp ce pe segmentul de centre comerciale și de spații industriale s-au menținut la 7,25%, respectiv 7,50%.